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台東別墅買賣 清幽石川全新別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1230 萬
- 參考單價：22.07 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
吉林路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：55.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.15 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 土地面積：34.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求品質居住空間或具備租金投資概念的買家來說，具有相當高的吸引力。其最大的賣點在於「高性價比的空間配置」，55 坪的空間擁有 3 房 4 衛並採套房化設計，極適合作為多口之家居住或作為投資收租用。參考單價約 22 萬/坪在台東市區別墅市場中算是有競爭力的價格。
是否值得購買： 建議購買，但務必先完成屋齡確認。
主要理由：
- 實用性高： 每間套房皆配衛浴的規劃在二手市場較少見，生活品質高且具出租優勢。
- 價格優勢： 在台東市區能購得近全新、帶獨立車庫的別墅型住宅，價格合理。
- 風險控制： 由於資料中「屋齡 113 年」與「全新別墅」描述衝突，建議在簽約前務必查閱建物登記謄本確認完工年月。若確認為近期新建，則此物件為優質選擇；若實際為舊屋，則需重新評估風險與折價空間。此外，建議確認「蛋白區」之具體指涉，以確保對周邊環境預期無誤。
問與答
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